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相続事例ケース3
INHERITANCE CASE

遺産は郊外に土地約800坪（路線価5億550万円）と400坪（路線価値2億7,000万円）、現預金2,000万円。
遺言書は無かったが、日頃から長男が跡継ぎであると父親からの話が行き届いていた。
知合いの税理士に相談したところ相続税が2億5,300万円となることが解り、納税について当社に相談があった。

■被相続人　父80代（無職）
■相続人　　長男、次男、長女（3人）

小浜土地建物に相談した結果・・・
路線価でなく時価評価による申告を勧めた。土地はどちらも第１種低層住居専用地域なので、戸建住宅用地が最有効利用と考え、宅地造成案を作成し、その用地としての土地を評価することにした。
5億5,000万円の土地は3億9,000万円となり2億7,000万円の土地は1億8,000円となりその結果相続税は1億5,600円となり、9,700万円の節税となった。

もし小浜土地建物に相談していなかったら・・・
税理士の計算のまま、9,700万円多く申告納税をし、保有土地も減っていた。

相続事例
INHERITANCE CASE

ケース1	被相続人と相続人の母は10数年前に離婚。相続人は母と二人暮らしをしていた。 7月、被相続人が亡くなり、相続人は出張中のため、母のみが葬儀参列した。 10月になり、被相続人の債権者より、債務返済の請求書が送達され、父の負債を知った。その後、当社管理物件オーナーの紹介で母が相談に来店した。 ■被相続人　父60代 ■相続人　　娘20代もっと詳しく

ケース2	被相続人は会社経営をしていたが、会社には100億円以上の負債があり、被相続人が連帯保証をしていた。また、近くに兄弟が暮らしていた。相続人は相続放棄をしたいとの希望で相談があった。 ■被相続人　父70代（会社経営） ■相続人　　妻70代、子40代～50代（3人）もっと詳しく

ケース3	遺産は郊外に土地約800坪（路線価5億550万円）と400坪（路線価値2億7,000万円）、現預金2,000万円。遺言書は無かったが、日頃から長男が跡継ぎであると父親からの話が行き届いていた。知合いの税理士に相談したところ相続税が2億5,300万円となることが解り、納税について当社に相談があった。 ■被相続人　父80代（無職） ■相続人　　長男、次男、長女（3人）もっと詳しく

ケース4	独身姉妹からの相続対策の相談があり面談をし、資産は自宅土地150坪、建物40坪、土地100坪、現預金3,000万円の資産内容と希望をきいた。姉妹には4人の兄弟がいて、うち一人は既に他界し、姪が2名との事であった。 ■相続人　　　姉80代、妹70代の姉妹、亡兄の子40代男性、亡兄の子40代女性もっと詳しく